Vårli – et nabolag som begynner med jorda

Kartlegging og samarbeid fra start

Landskapsarkitekt Svein Erik Bergem i Bjørbekk & Lindheim starter alltid med en analyse av tomta. Han kartlegger landskapskvalitetene, vegetasjon og solforhold. På Vårli er det en særpreget tomt som henvender seg mot utsikt og sol og åpenhet mot sør og sørvest. Disse stedlige kvalitetene er utgangspunkt for hele prosjektet og for Svein Erik sine skisser med forslag til løsninger. Det er en sentral del av det gode fundamentet for prosjektene, og har vært viktig i blant annet samarbeidet med Element Arkitekter gjennom flere år.

– Det vi prøver å gjøre sammen er å lage et prosjekt som er unikt og forankret i akkurat dette stedet. Da har jeg gått inn, studert landskapet og funnet ut hvilke kvaliteter det har – hva er særpreget og fint med akkurat denne tomten, sier Bergem.

Det tette samarbeidet mellom arkitekt og landskapsarkitekt har vært avgjørende for prosjektets egenart. Da tidligere planer ble forkastet, oppstod rom for en ny måte å jobbe på, der begge fagmiljøer har vært med helt fra starten.

– Her har vi hatt felles visjoner fra starten og det gir en helt annen helhet og tydelig identitet til prosjektet,og mottoet for prosjektet på Vårli har blitt “Hus i Landskapet” forteller Bergem.

Når alle fag jobber sammen

Prosjektet har fått nytt liv etter at en tidligere utbyggingsplan ble skrinlagt, og bærer preg av et uvanlig sterkt samarbeid mellom utvikler, arkitekt og landskapsarkitekt. Jenny Wøien er prosjektsjef for Vårli i Solon Eiendom, og beskriver en prosess preget av åpenhet, tillit og felles mål. Her møtes arkitekt og landskapsarkitekt fysisk, skisser sammen, og lar oppdagelser i landskapet avgjøre hvor byggene skal stå og hvor høye de skal være.

– Svein Erik begynte samtidig med oss, og det er ikke ofte vi får mulighet til det i prosjekter. Vi jobber ikke i siloer, så når Jenny ser et behov, så endrer vi løpende. Når Christian, jeg eller Svein Erik oppdager noe nytt, diskuterer vi det med en gang. Det handler ikke om kompromisser – men om at vi faktisk blir bedre sammen, istemmer Cathrine Vigander, partner og daglig leder i Element arkitekter.

Et særegent sted som finnes bare her

Vårli ligger som en grønn oase midt i et etablert nabolag. På den ene siden ligger Holtet Hageby, med sine fargerike og idylliske trehus med saltak. På motsatt side er det større teglblokker med flate tak.

– Et viktig prinsipp for prosjektet er å kunne skape et nytt og estetisk bindeledd mellom det gamle og det nye, slik at Vårli ligger naturlig og harmonisk plassert i det etablerte nabolaget. Vi prøver ikke å late som vi bygger småhus. Men vi forsøker å bryte opp volumene og tilpasse oss skalaen rundt, forteller Christian Opdal, arkitekt i Element Arkitekter.

På Vårli tilpasses hele prosjektet med bygninger og uterom til det eksisterende landskapet. Byggene forholder seg til hellingen i terrenget og flere gamle trær blir tatt vare på for fremtiden. Ved å legge parkeringsanlegget under bakken innerst på tomta kan landskapet flyte vakkert fra nord mot sør som det gjør i dag og gi rom til sosiale uteområder, planter og liv

- Vi vil bygge i det eksisterende landskapet, og ta vare på flest mulig av kvalitetene på Vårli og det er givende å jobbe med Cathrine, Christian og Svein-Erik som virkelig ønsker å gjøre det på en gjennomført måte, sier Wøien.

– Dette prosjektet kan ikke ligge noe annet sted. Det er helt unikt og forankret i de særegne kvalitetene på tomta, med gode sol og lysforhold. Vi er også selvfølgelig prisgitt det gode samarbeidet og en raus prosjekteier som Solon, legger Bergem til.

Eplehage, utsikt og livskvalitet

Målgruppen for boligene er mennesker over 55 år, som ønsker å flytte fra enebolig og alt vedlikeholdet som følger med, men som ikke vil gi slipp på hage, utsikt og plass rundt seg.

– Vi vet hvem vi bygger for, og det gjør at vi kan rendyrke uttrykket. Det handler ikke om å prøve å treffe alle, men om å skape noe presist og godt, sier Bergem.

Eplehagen er en viktig del av prosjektet. Eksisterende epletrær i området skal tas vare på, mellomlagres og plantes tilbake. Hagen blir et bindeledd mellom gammelt og nytt, med grønne og sosiale uteområder beboerne selv kan forme og bruke som de ønsker.

– På Vårli jobber vi også mye med bevegelse og ser på hvordan folk går gjennom området. Vi ser for oss hvordan man kan velge mellom mellom fellesskap og tilbaketrukkethet – at det ikke skal være påtrengende, men en mulighet som alltid er der. En kaffe i solveggen eller middag på lørdagskvelden, forteller Vigander.

Til syvende og sist handler prosjektet om menneskene som skal bo der. At de skal kunne oppsøke fellesskapet i drivhuset, hagen og dyrkbare bed rundt hjørnet, samtidig som de kan trekke seg tilbake til gode boliger med mye lys og luft.

– Det finnes mange planer og prosjekter der ute, men man glemmer ofte hvem man bygger for. Å skape gode boliger handler om å vise omtanke og omsorg og da er det viktig å kunne få frem følelsen av å komme hjem. Om å kjenne på kroppen at her hører jeg hjemme, sier Bergem.